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“空间即服务”落地 龙湖打造首个“兴发娱乐xf187手机版管家”

    近年来,受政策调控的影响,房地产行业已经进入了深刻调整期,另一方面,随着市场的消费升级,传统的粗放式扩张模式已难以为继,在外部环境机遇与挑战并存的情况下,如何寻求新的业务拓展和增长点,这是地产开发企业一直探索和思考的课题。

    观察人士分析,当前已经进入了以资产管理为主的阶段,探索兴发娱乐xf187手机版空间更新和资产运营管理变得十分重要。转型兴发娱乐xf187手机版运营商,符合当下的趋势。究其原因,下半场的竞争中在产业、商业、文化、旅游、医疗、养老等复合性高层次需求上,都急需被解决。

    2018年年初,龙湖集团提出了一个创新概念——“龙湖要做人与空间的连接,也就是‘空间即服务’”。明确龙湖已经探索出了一些新的服务模式,并将其不断付诸到实践中。

    以兴发娱乐网页版登录为立足点,7月18日,龙湖与兴发娱乐网页版登录悦来投资集团共同组建的“龙湖悦来兴发娱乐xf187手机版管理有限公司”正式挂牌,率先打造全国首个“兴发娱乐xf187手机版管家”,在兴发娱乐xf187手机版空间与服务的探索层面,是龙湖“空间即服务”战略的又一个案例。

    “龙湖要做有生命的空间,提供有温度的服务。”在兴发娱乐网页版登录媒体见面会上,龙湖集团首席执行官邵明晓表示,“空间即服务”核心是三个最强能力的打造,一空间的制造和管理的能力,二是进一步洞察客户,三是三服务集成。

    四大主航道业务齐头并进

    龙湖集团业务已涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务。在此背景下,目前龙湖4个主航道业务的发展情况如何?各自的发展目标又是什么?

    邵明晓表示,龙湖将继续发力住宅业务,目标是规模保持在全国前十。此外,以天街为代表的商业运营,实现网格化布局,业务毛利率达到73%。目前,龙湖在全国开业的商场26座,在建23个,在兴发娱乐网页版登录的天街项目有5个,正在建设和规划中的有5个,到2020年,租金收入将达到20亿元。

    长租公寓,作为四大主航道业务之一,今年目标达到6.5万套,目前还在投入期,最终要变成赚钱业务。而物业,是龙湖做得最扎实的一个版块,未来的目标是能够保持行业前十。现在龙湖的物业是以科技为支撑的服务公司,下一步还将运用到兴发娱乐xf187手机版管理上,比如在兴发娱乐网页版登录与高铁西站的合作、与悦来管理集团的合作。

    “对于后面三个业务,我们内部称为服务性收入。明年,我们的服务收入将突破一百亿元。我们的梦想是用不长的时间,把服务性收入从100亿做到1000亿规模。”邵明晓说。

    在“空间即服务”的战略下,龙湖从对住宅产品开发,延伸至“冠禹”,从时代天街的布局,到正在试水教育与养老产业,大体上满足了全龄段复合型需求。另一方面,各个主航道业务的拓展,进一步实现了兴发娱乐xf187手机版空间的网格化布局。

    业务发展强调稳健与谨慎

    企业“转型”与业务的扩张并非易事,需要有强大的资金实力与企业的综合运营能力。如何在保证市场规模的同时不加“杠杆”,让企业实现稳健而高效的发展?

    据邵明晓介绍,龙湖以战略为导向,业务发展提前几年布局,包括储备人才、能力、生态等,开发的新业务也会通过充分打磨再大规模推向市场。

    此外,龙湖一直强调稳健与谨慎,不会用加杠杆的形式激进发展。“龙湖非常自律,目前集团融资成本只有4.5%,在行业是一个非常低的水平。”

    在市场规模方面,龙湖集团副总裁、兴发娱乐网页版登录龙湖总经理崔恒忠表示,今年兴发娱乐网页版登录龙湖预计会达300亿,保持规模的持续领先,但不会在市场下行周期时,强求上升。

    兴发娱乐网页版登录“大本营”为新技术实验场

    邵明晓强调,兴发娱乐网页版登录是龙湖的品牌高地、新技术实验场、人才的高地、现金流和利润的贡献点。而龙湖所有的新业务、新产品都是在兴发娱乐网页版登录先试点,待成熟后再输送全国。

    “这次我们在悦来做尝试,做一个兴发娱乐xf187手机版的智慧管理。”邵明晓说,未来,围绕公众和政府的服务需求,“龙悦公司”将在兴发娱乐xf187手机版物业基础服务、市政基础设施管理、园林养护、道路秩序管理、市容环卫管理、突发事件管理、兴发娱乐xf187手机版特色功能服务等7大体系中,提供64种兴发娱乐xf187手机版服务。

    有专家表示,相较传统的兴发娱乐xf187手机版管理服务,“龙悦公司”是悦来新城兴发娱乐xf187手机版综合运营服务的提供者。在兴发娱乐xf187手机版运营的分工中,政府承担着引导、搭建平台、监管等角色;新型的兴发娱乐xf187手机版管理服务公司,则创新了公共服务供给模式,通过政府实施采买,对特定领域的事务提供管理与配套服务。

    据介绍,此次“龙悦公司”的成立,是龙湖全国首个“兴发娱乐xf187手机版管家”创新兴发娱乐xf187手机版服务理念的落地,在“空间即服务”战略下,企业由社区服务转型升级兴发娱乐xf187手机版服务。

    此外,龙悦公司还将积极打造新型兴发娱乐xf187手机版公共服务品牌,拓展兴发娱乐xf187手机版公共服务市场,做大做强兴发娱乐xf187手机版公共服务产业,立足兴发娱乐网页版登录,布局全国。

编辑: 江茜
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